Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст. 153 ЖК РФ является прямой обязанностью не только каждого человека, собственника или арендатора жилого помещения, но и юридического лица (предприятия, организации), арендующего ту или иную площадь. В плату за пользование жилым помещением входит: оплата за ремонт и содержание жилья, оплата коммунальных услуг собственником (нанимателем) жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, например, обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников. Это регулирует Жилищный Кодекс. Коммунальные платежи включают в себя следующее: - оплата горячей и холодной воды; - оплата электроэнергии; - оплата отопления; - внесение платы за газоснабжение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья, - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов. Размер платы за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг зависит от многих параметров, которые регулируются ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ.
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются следующим гражданам РФ: - собственникам жилого помещения; - гражданам, которые проживают и пользуются жилыми помещениями по договору найма жилья; - членам жилищных кооперативов. Согласно Федеральному Закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О ветеранах" предоставляются льготы по оплате жилья ветеранам боевых действий.
Льготы ветеранам труда по оплате жилья регулируются ст. 22 Федерального Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и определяются непосредственно теми нормативными актами, которые приняты в субъектах РФ. Оплата служебного жилья происходит на тех же основаниях, что и оплата муниципальных жилых помещений и соответствует общепринятым нормам действующего ЖК РФ. Оплата жилья материнским капиталом: коммунальных услуг, оплата пользования помещением - невозможна. Законодательством РФ введены строгие ограничения по поводу того, на что можно потратить материнский капитал. Особыми льготами обладает следующая категория граждан РФ – военнослужащие. Оплата военнослужащим поднаема жилья происходит на льготных условиях.
Для оплаты за поднаем жилья военнослужащим предоставляется денежная компенсация, размер и порядок предоставления которой регулируется нормативными актами РФ: Федеральным Законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 и др. Многих граждан, которые являются владельцами не одной, а нескольких квартир волнует вопрос: как осуществляется оплата второго жилья? Необходима ли оплата вторичного жилья? В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком.
